ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ТЕМАТИКЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

Министерством экономического развития Российской Федерации утвержден новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, а также при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости.

Приказ Минэкономразвития РФ № 514 был подписан 24 сентября 2018 года и затрагивает как объекты капитального строительства, так и земельные участки. Информация о подписании соответствующего приказа появилась на сайте Министерства в первых числах октября, но его текст до настоящего времени в открытом доступе не опубликован.

Судя по информационному сообщению ведомства, урегулированы вопросы определения кадастровой стоимости таких ранее не охваченных объектов как - машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, четкий механизм определения кадастровой стоимости отсутствовал. Приказ, по словам пресс-службы Министерства, является «очередным шагом к созданию равных условий определения кадастровой стоимости и повышению справедливости применяемых механизмов ее расчета». Таким образом, новый порядок направлен на решение ряда проблем, с которыми раньше сталкивались правообладатели объектов недвижимости, включая региональные органы власти и органы местного самоуправления.

Всё это вызывает необходимость мониторинга справочно-правовых систем с целью отслеживания обнародования данного акта и ознакомления с его положениями. В свою очередь, эксперты Компании БФТ, при получении возможности ознакомления с текстом документа, в оперативном порядке оценят введённые новации и подготовят соответствующие экспертные материалы.

Источник информации: Приказ Минэкономразвития России № 514 от 24 сентября 2018 года. Приказ не опубликован.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПЛАТЕЖИ В МЕСТНЫЕ БЮДЖЕТЫ

В сентябре текущего года в Москве прошел Всероссийский муниципальный форум, который был посвящен наиболее острым вопросам развития местного самоуправления в Российской Федерации.

Программа форума включала широкий спектр тем, в том числе сохраняющую высокую актуальность тему повышения эффективности работы, направленной на увеличение доходной базы местных бюджетов. В этой связи на форуме был представлен ряд практических предложений, доказавших свою востребованность, основанных на использовании современных технологий в управлении имуществом, как с точки зрения повышения налогового потенциала по земельному налогу, так и с точки зрения повышения поступлений по неналоговым источникам доходов.

С соответствующими материалами можно ознакомиться на сайте форума.

Презентация руководителя управления по повышению доходов Компании БФТ Л.Ю. Гндоян

УПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Всё ближе и ближе предельные сроки уплаты земельного налога. Конкретные сроки уплаты устанавливаются в порядке и сроки, утверждённые нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (ст.397 ч.2. Налогового кодекса Российской Федерации), однако в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации, оплатить земельный налог в 2018 году за 3 квартал юридические лица должны не позднее 31 октября. Физические лица, в том числе предприниматели, платят налог на землю не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом года. Соответственно, крайний срок уплаты земельного налога для физических лиц в 2018 году – 31 ноября 2018 г.

Таким образом, у налогоплательщиков остаётся всё меньше времени для уточнения неясных вопросов, а у органов местного самоуправления - всё меньше времени для проведения организационных мероприятий, направленных на мобилизацию земельного налога в бюджет в целях пополнения доходной базы. В этой связи, актуальным является проведение всеми территориальными налоговыми инспекциями, по поручению ФНС России, в период 9 и 10 ноября текущего года всероссийских дней «открытых дверей» по вопросам уплаты данных платежей.

В ходе этих мероприятий все обратившиеся налогоплательщики смогут получить информацию по вопросам исполнения налоговых уведомлений, практическую помощь при работе с онлайн-сервисом ФНС России ("Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам"), а также методологическую помощи в заполнении заявления при обнаружении неточной, недостоверной или неполной информации в налоговом уведомлении. В свою очередь, в оставшееся время, органы местного самоуправления (ОМСУ), могут подключиться к информированию населения о предстоящих мероприятиях. Кроме того, на уровне ОМСУ также может быть проведено дополнительное информирование населения о возможности ознакомиться с разъяснениями, размещаемыми на сайте ФНС России по уплате земельного налога.

Источник информации: официальный сайт ФНС
«Новое в 2018 году»
«Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости»

Если у Вас есть вопросы по реализации изменений законодательства и Вам нужен качественный ответ, то задайте их ведущим экспертам Компании БФТ и получите грамотную консультацию.