ПРОБЛЕМА АКТУАЛЬНОСТИ ДАННЫХ

В настоящее время многие Комитеты по управлению имуществом имеют большие базы данных, содержащие описание находящихся в собственности земельных и имущественных объектов. Но в силу различных природных и административных процессов земельно-имущественный фонд претерпевает постоянные изменения, в связи с чем имеющиеся кадастры, реестры и фонды зачастую не отражают реалий сегодняшнего дня. Кроме того, обновление картографического материала – трудоёмкий и дорогостоящий процесс, который могут себе позволить лишь единицы Комитетов, из-за чего нередко работа осуществляется на основании карт и реестров 5-10 летней давности.

Отсутствие актуальных данных о состоянии земельно-имущественного фонда напрямую влияет на качество управления регионом или муниципалитетом, приводит нерациональному и неэффективному использованию земельных участков и объектов, находящихся на них. Так, нехватка данных часто вызывает разногласия между Комитетами по управлению имуществом и собственниками земельных участков, основанные на том, что взаимосвязи между объектами недвижимости и земельными участками, их наименованиями или правовыми описаниями, обозначенные в земельном кадастре, не совпадают с реальными данными и вызывают затруднения при регистрации прав.

Но есть и «другая сторона медали»: зачастую проблему редкого обновления земельных реестров собственники используют себе во благо и незаконно расширяют границы используемых земельных участков, что значительно снижает налоговые поступления в бюджет.

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ НА СЛУЖБЕ КУМИ

Сегодня одним из путей решения проблемы актуальности данных земельного кадастра и всех связанных с этим трудностей является использование геоинформационной подсистемы «SAUMI-ГИС» автоматизированной системы управления государственной и муниципальной собственностью «SAUMI». Данная подсистема позволяет решать многие задачи оперативного учета земельно-имущественных ресурсов муниципального образования или региона быстрее и эффективнее за счет использования современных информационных средств геодезии. А возможность хранения информации фотограмметрической обработки данных (определение размеров, формы и пространственного положения объектов по результатам измерения их изображений) обеспечивает использование самой точной и актуальной информации по всем объектам на любой момент времени.


Еще одним преимуществом, которым обладает подсистема «SAUMI-ГИС», является поддержка компонента WMS (Web Map Service) сервера, позволяющего предоставлять пользователям картографическую информацию по web-интерфейсу. Использование данного сервера обеспечивает картографическое отображение в «SAUMI» информации по объектам, в том числе импортированной из других гео-информационных систем, поддерживающих работу по данному протоколу. Кроме того, уже сейчас пользователи «SAUMI-ГИС» могут находить и обрабатывать основную информацию по объектам учета (границы, площадь, кадастровую стоимость и т.д.) на публичной кадастровой карте Росреестра, что также позволяет контролировать актуальность данных о земельных участках.


Использование подсистемы «SAUMI-ГИС» позволяет Комитетам по управлению имуществом с высокой эффективностью решать задачи по:

• ведению и оперативной актуализации, реестров объектов недвижимости и объектов региональной (муниципальной) инфраструктуры;
• инвентаризации муниципальных и региональных земель;
• учету изменений пространственных данных во времени, таких как изменение границ земельных участков, их создание и ликвидация;
• созданию, редактированию и удалению геоданных;
• мониторингу сложившихся границ отдельных земельных участков;
• оперативному получению информации о земельном участке (с использованием данных непосредственно с карты Росреестра);
• осуществлению эффективного и оперативного обмена информацией в области земельно-имущественных отношений между различными структурами государственного, регионального и муниципального управления.

Таким образом, использование «SAUMI-ГИС» обеспечивает Комитеты по управлению имуществом актуальной информацией по объектам учета на любой момент времени, а визуализация и пространственный анализ данных позволяет повысить качество управленческих решений. Узнать более подробную информацию обо всех возможностях программного комплекса «SAUMI» или заказать онлайн-демонстрацию его функциональных возможностей Вы можете у специалистов Департамента регионального развития Компании БФТ по телефону (495) 784-70-00 или e-mail: bft@bftcom.com, либо воспользоваться кнопкой:

Узнать подробнее о том:

• Как муниципалитетам организовать работу с должниками по арендной плате
• Как обеспечить эффективный учет «неразграниченных» земельных участков

Вы можете задать вопросы по управлению земельно-имущественным комплексом Эксперту Компании БФТ: